Рынок земель планируется сделать общедоступным и открытым

Одним из условий снятия моратория по продаже земельных участков в Украине, которые были установлены Президентом, есть принятие Верховной Радой Украины Закона Украины «О рынке земель». Проект последнего уже давно находится на рассмотрении в парламенте, а точнее – в профильном Комитете, однако сам закон до сих пор не принят.

Вступление в силу Законом Украины «О рынке земель» даст гражданам возможность вносить право на земельную долю (пай) к уставным фондам хозяйственных обществ и, таким образом, откроет возможность владельцам земельных участков, которые не имеют достаточно денежных средств для создания уставного фонда предприятия, компенсировать этот недостаток правом на земельную долю и осуществлять свою хозяйственную деятельность путем создания соответствующего хозяйственного общества.

Основными нормативными актами, которые сегодня регулируют отчуждение земли в нашем государстве, является Конституция Украины, Земельный кодекс Украины и Гражданский кодекс Украины. В ближайшем будущем к последним планируется прибавить еще Закон «О рынке земель», который так активно пытаются провести через Верховную Раду Украины и за его помощью открыть сам рынок земель.

Проект Закона Украины «О рынке земель» (дальше – Законопроект) устанавливает основные принципы осуществления отчуждения земельных участков, предоставления их, в аренду и проведение земельных торгов (аукционов). Последние отношения планируются более детально регулироваться Законом «О земельных торгах», однако и данный закон до сих пор лишь в виде проекта.

Статья 8 Законопроекта предусматривает возможность осуществления прогнозирования рынка земель. Да, предлагается создать местные банки данных спроса и предложения на рынке земель; каждый год утверждать объемы продажи земель государственной и коммунальной собственности, объемы поступления средств от продажи последних к соответствующим бюджетам и обеспечить публикацию сведений о спросе и предложениях на земельные участки.

Таким образом, Законопроект предоставляет возможность создания единственной базы данных, в которой будет содержаться информация о наличии земельного участка в том или другом населенном пункте или покупателя, который выражает желание купить земельный участок в соответствующей местности. Такая система даст возможность покупателю за короткое время подобрать себе земельный участок в соответствии со своими желаниями и возможностями.

Как стало известно, на сегодня во Львове с целью повышения эффективности управления землями города в местном горисполкоме начали разрабатывать информационную Интернет_систему, которая будет содержать все данные о земельных участках города и о потенциальных покупателях таких участков.

Как видим, нормы Законопроекта стали использовать еще до принятия его как закона и вступления в силу им. Также высказываются мысли о возможности создания информационно-кадастровой системы в противовес государственной системе земельного кадастра, которая теперь устарела.

Целесообразно было бы полностью реформировать систему государственного земельного кадастра, который бы содержал максимально возможное количество информации о землях Украины и был доступен не только нашим гражданам, но и иностранцам. Таким образом мы сможем привлечь потенциальных инвесторов, которые смогут собственными глазами увидеть картину, которая сложилась в базе украинских земель, и взвесить все «за и против».

Предлагаем купить военную форму украина  по бросовой цене.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *