Поручитель по банковскому кредиту

Поручитель по кредиту, после подписания договора обязуется взять на себя обязанности заемщика, в случае если заемщик не оплачивает кредит, взятый у банка, то есть не выполняет свои обязанности по договору. Так, поручитель полностью оплачивает кредит вместо заемщика, если тот просто перестал производить погашение кредита.

Обязанности заемщика и поручителя примерно равные, как только заемщик отказывается погашать кредит, банк перекладывает эту обязанность на поручителя, такой вид ответственности называется солидарный. Если субсидиарный вид ответственности, который более приемлем для поручителя. При этом виде ответственности, банк должен быть уверен на сто процентов, что у заемщика нет возможности рассчитаться с кредитом, и только после этого может переложить ответственность за погашение кредита на поручителя.

Поручительство при оформлении ипотеки может понадобиться в случае, если у заемщика небольшой официальный заработок, или вполне надежная работа, но пока еще низкий доход. Поручителем может являться как юридическое лицо, так и физическое.

Если в роли поручителя выступает физическое лицо, ему потребуется доказать свою платежеспособность, а для этого потребуются справки о доходах, справки об отсутствии или наличии в собственности недвижимости, справки о наличии счетов или депозитов, в общем придется предъявить все те же документы, что и заемщику. При этом у поручителя доход должен быть больше, чем у заемщика.

Если роль поручителя играет юридическое лицо, то это обычно компания-работодатель заемщика. В таком случае придется подтверждать документально платежеспособность организации. Ипотека предоставляется на длительный срок, и за это время договор по кредиту может сильно поменяться. Любые изменения в кредитном договоре, которые связаны с изменением процентной ставки, должны быть сообщены поручителю, в случае если обратное, не оговорено в договоре о поручительстве.

Пока у заемщика не появляется задолженности, банк не имеет никаких прав предъявлять к поручителю какие-либо претензии по оплате кредита. В случае если заемщик перестал выплачивать кредит, поручитель обязуется выплатить всю необходимую сумму кредита, проценты по кредиту, а также возместить банку все расходы, которые возникли в связи с взысканием долга. Если поручитель полностью выполнит свои обязательства перед банком, он получает права кредитора, то есть получает право требовать возмещение убытков от заемщика.

Для банков, поручительство это своего рода дополнительная защита от рисков невыплаты кредита. Залог по кредиту обеспечивается приобретаемой квартирой, а также, в некоторых случаях, с привлечением уже имеющейся недвижимости. Поэтому, на данный момент, большинство банков убрали поручительство из списка обязательных условий, а это привлекает большое количество новых клиентов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *