Стоит ли брать ипотеку в кризис

Любые покупки в кризис носят рисковый характер. В наибольшей степени риски касаются покупки недвижимости, особенно если для этого приобретения используется ипотечный кредит, поскольку такой банковский продукт имеет ряд нюансов, о которых потребитель обычно не знает.

Экономическая ситуация влияет на цены на рынке недвижимости. В связи с различными факторами застройщики снижают цены даже на новое жилье, что уж говорить о вторичном рынке. Да и купленную в ипотеку квартиру не получится продать быстро, и за хорошую цену, поэтому полноценным активом такую недвижимость называть не приходится.

Парадокс ситуации состоит в том, что именно в кризис цены снижаются настолько, что покупка недвижимости становится заманчивым предприятием даже для тех, кто ее не планировал. Но в то же время, экономическая ситуация в целом невероятно изменчива, и вероятность снижения доходов очень высока, поэтому нужно реально оценивать свои финансовые возможности, продумать все возможные варианты развития событий, возможность погашения кредита за счет дополнительных источников дохода. Кроме того, приобретаемая квартира не должна быть единственной Вашей недвижимостью. В случае если все пойдет по худшему сценарию (возвратить долг будет невозможно, квартира перейдет в собственность банка), Вам будет хотя бы где жить, а это уже немало.

Предпочтительнее получать ипотечный кредит в рублях, тогда Вас не затронет рост курса доллара и, соответственно, падение рубля, поскольку банк не сможет поднять ту фиксированную ставку, которая прописана в кредитном договоре. В таком случае Вы заплатите по ипотечному кредиту ровно столько, сколько рассчитывали на момент покупки, не больше.

Успех предприятия зависит еще и от личностных качеств и финансовой грамотности заемщика, покупателя недвижимости: покупку стоит совершить в тот момент, когда цены уже снижены, а процентные ставки по ипотечному кредиту еще не повышены. Для того, чтобы поймать этот момент необходимо ежечасно отслеживать экономическую ситуацию на рынках и в банковских учреждениях, или же воспользоваться услугами опытного финансового аналитика. В любом случае, стоит понимать, что покупка недвижимости в ипотеку в кризис – это всегда рискованный шаг, но при правильной оценке ситуации, быстром принятии решений такой риск дает возможность получить обозримую выгоду, в виде средств, сэкономленных на покупке недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *